中位数和平均数-142城大数据房价中位数：燕郊受到市场严厉“报复”

据住房大数据发布的142个城市大数据房价中位数显示，与上月相比，2018年9月一线城市房价中位数稳中略升，准一线城市、二线城市及三四线城市轻微下降。

一线城市中，北上深三城房价由以前的大体接近，到差距逐步拉开。北京房价中位数仍居第一，为57043元/㎡。深圳第二为52510元/㎡，上海以45376元/㎡低于深圳居第三位。

9月北京房价中位数比8月下降了2009元每建筑平方米，深圳及上海仅略有上升，广州房价中位数比8月上升了2506元/㎡。

准一线城市房价中位数比上月略降285元/㎡。除天津比上月下降775元/㎡外，其余各城市房价中位数与上月相比仅有微小的变化。

曾为全国房价第一的杭州，9房价中位数为31557元/㎡居准一线城市第一，全国第七。比上月下降475元/㎡。

二线城市9月房价中位数的平均值为18383元/㎡，较上月略降106元/㎡。

二线城市中，房价中位数在20000元/㎡以上的城市还有南京、福州、宁波、青岛。

西安、成都等2017-2018年热点城市中位数和平均数，房价水平在二线城市中处于中等偏下水平。与8月相比，西安、成都房价中位数均有所下降。

三四线城市9月房价中位数的平均值为9859元/㎡，较上月略降23元/建筑平方米。三亚以31818元/㎡居三四线城市第一位，鞍山以3802元居最后一位。

9月廊坊（燕郊）房价中位数为16982元/㎡，较上月下降1479元/㎡。较2017年3月最高值31879元/㎡，下降了14897元/㎡中位数和平均数，降幅达46.7%，接近于“腰斩”。这也充分说明，“房子是用来住的，而不是用来炒的”，违反这一规律或将受到市场严厉报复。

预计未来3个月，少部分二三四线城市将进入风险释放区域，房价下跌概率上升。

需要注意的是，房价中位数的变化虽然在一定程度反映了住房市场房价水平上下移动，但不能非常准确地度量房价的涨跌。

注：城市数据一般不包括下辖县级市及县；由于每月都将根据最新数据对所有中位数进行重算与修订，不同版本的中位数可能会有细微差异，以最新版本为准；廊坊房价主要根据廊坊市燕郊板块数据编制。

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